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Corretor

Luciano Guimarães CRECI: 9839

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8390 repita:

Casa em Condomínio para Venda, Salvador / BA

Ref: CS-LMLG-7875, bairro Stella Maris, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 168,00 m², área construída 140,00 m², área útil 140,00 m²

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R$ 1.150.000

Condomínio

R$ 800,00

IPTU

105,00

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Código: CS-LMLG-7875

Endereço: Alameda Praia de Guaratuba, 698

Complemento: Stella Maris

Região: Stella Maris

Ponto de Referência: Próximo a praça de Stella Maris

Bairro: Stella Maris

Condomínio: VILLA FERRARA

Observação Valor: IPTU: R$ 105 - Cota mensal

Área Total: 168,00 m²

Área Útil: 140,00 m²

Área Construída: 140,00 m²

Construído em: 10 anos

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 8.214,00

Descrição do Imóvel

Morar em Stella Maris significa colocar a rotina em um ritmo diferente, perto da praia e com a conveniência de ter tudo à mão, desde boas escolas até o acesso rápido ao aeroporto e ao metrô. Esta casa no Villa Ferrara entrega exatamente o que quem busca o bairro valoriza: sol da manhã na fachada e uma estrutura sólida de dez anos que já se provou no tempo. São 140 metros quadrados de área construída onde o espaço foi bem aproveitado. No térreo, uma das três suítes facilita a logística da família, enquanto a sala se integra totalmente à área gourmet. É um imóvel para quem já conhece a região e entende que o metro quadrado aqui mantém uma valorização constante, unindo a segurança de um condomínio fechado com a liberdade de uma casa independente.

O diferencial aparece nos detalhes práticos do dia a dia. Você tem uma piscina privativa com banheiro de apoio e um jardim cuidado por poço artesiano próprio, o que reduz o custo fixo e garante autonomia. A suíte principal conta com hidromassagem e as duas vagas de garagem são cobertas, algo raro de encontrar em projetos padrão. Do lado de fora do portão, a estrutura de lazer é de um clube completo, com quadra de tênis, academia e campo de futebol, atendendo quem não abre mão de atividade física sem precisar tirar o carro da garagem. É uma configuração que resolve a vida de uma família que cresceu e agora precisa de mais quartos, mais banheiros e um ambiente controlado para as crianças circularem com tranquilidade. Se o seu foco é patrimônio e conforto imediato, faz sentido agendar uma visita para entender a dinâmica do espaço pessoalmente.

Estamos prontos para atendê-lo

Corretores: Luciano Guimarães e Ira Sales | LG IMÓVEIS

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Academia
BRIQUEDOTECA
Churrasqueira
PARQUE INFANTIL
Piscina
QUADRA POLIESPORTIVA
Quiosque
SALÃO DE FESTAS
SALÃO DE JOGOS
Acabamentos
Bancada em Granito
Piso de cerâmica
Características
Móveis Planejados
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Campo de futebol
Praça Gourmet
Quadra de tênis
Sala de massagem
Lazer
Condomínio Clube
Proximidades
Bancos
Casa lotérica
Clínica
Comércio
Metrô
Padaria
Ponto de ônibus
Praia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Excelente localização, infraestrutura completa de lazer

Observações

Casa desocupada, 3 suítes, piscina privativa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luciano Guimarães | Corretor de Imóveis | CRECI-BA: 9839
Av. Luís Viana Filho, 7532 | Helbor Cosmopolitan
Alphaville | Salvador - Ba | Cep: 41.730-101
Cel: (71) 99911-3320 (Whatsapp)
Email: lgimoveis.ba@gmail.com
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