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Corretor

Luciano Guimarães CRECI: 9839

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9598 repita:

Casa em Condomínio para Venda, Salvador / BA

Ref: CS-4157-LGAC, bairro Piatã, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 454,00 m², área construída 231,00 m², área útil 231,00 m², terreno 454,00 m²

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R$ 2.150.000

Condomínio

R$ 1.397,00

IPTU

402,00

4 Dormitórios

4 Suítes

6 Banheiros

5 Vagas

Salas

3

Código: CS-4157-LGAC

Endereço: Alameda das Samambaias, 375

Complemento: Piatã

Região: Piatã

Bairro: Piatã

Condomínio: VILA DOS IPÊS

Observação Valor: IPTU: R$ 402,00 - mensal

Área Total: 454,00 m²

Área Útil: 231,00 m²

Área Construída: 231,00 m²

Área Terreno: 454,00 m²

Construído em: 15 anos

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 9.307,00

Descrição do Imóvel

Morar em uma alameda fechada em Piatã muda o ritmo das manhãs. Você sai para caminhar entre as árvores com a tranquilidade de quem sabe que o acesso é monitorado e restrito. O carro fica na garagem — são cinco vagas disponíveis — e a rotina ganha a leveza de estar perto da praia, de boas escolas e de todo o comércio necessário. Dentro de casa, o projeto de iluminação e o acabamento em porcelanato dão o tom de um imóvel que passou por uma reforma cuidadosa. As três salas se conectam de forma fluida, mas é na varanda, com espaço para a rede e a ventilação constante vinda do mar, que a casa realmente se revela.

A estrutura foi pensada para quem não quer ter dor de cabeça com manutenção ou falta de espaço. São quatro suítes montadas com armários planejados, garantindo a privacidade de cada membro da família. Do lado de fora, o terreno de 454 m² abriga uma área gourmet com churrasqueira e piscina privativa, além de um poço artesiano que facilita o cuidado com o jardim. Se precisar de mais movimento, a estrutura de clube do condomínio resolve: academia nova, quadras e áreas sociais integradas. É um patrimônio sólido, pronto para mudar, em uma das regiões que mais concilia sossego e conveniência em Salvador. Para entender como essa dinâmica funciona na prática, vale agendar uma visita e sentir o clima da rua.

Luciano Guimarães e Ira Sales | LG IMÓVEIS
Instagram:@lucianoguimaraesimoveis

Academia
Churrasqueira
PARQUE INFANTIL
Piscina
QUADRA POLIESPORTIVA
Quiosque
SALÃO DE FESTAS
SALÃO DE JOGOS
Acabamentos
Bancada em Granito
Projeto de iluminação
Rebaixamento de teto em gesso
Porcelanato
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Cômodos
Cozinha
Lazer
Condomínio Clube
Proximidades
Casa lotérica
Clínica
Comércio
Padaria
Ponto de ônibus
Praia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Belíssima casa, ampla, bem ventilada, área gourmet completa, piscina privativa

Observações

Casa pronta para morar, documentação OK

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luciano Guimarães | Corretor de Imóveis | CRECI-BA: 9839
Av. Luís Viana Filho, 7532 | Helbor Cosmopolitan
Alphaville | Salvador - Ba | Cep: 41.730-101
Cel: (71) 99911-3320 (Whatsapp)
Email: lgimoveis.ba@gmail.com
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Quem Sou

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