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Corretor

Luciano Guimarães CRECI: 9839

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7403 repita:

Apartamento para Venda, Salvador / BA

Ref: AP-2530-LGIS, bairro Brotas, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 161,53 m², área construída 107,25 m², área útil 107,25 m²

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R$ 590.000

Condomínio

R$ 1.170,00

IPTU

212,73

Taxas

R$ 300,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: AP-2530-LGIS

Endereço: Rua Senador Theotônio Vilela, 263

Complemento: Brotas

Região: Cidadella

Ponto de Referência: Cidadella

Bairro: Brotas

Observação Valor: IPTU: R$ 212,73 - mensal (Condomínio com taxa extra de R$ 300,00

Área Total: 161,53 m²

Área Útil: 107,25 m²

Área Construída: 107,25 m²

Pavimento: Andar Alto

Construído em: 25 anos

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 5.501,00

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um apartamento em Salvador que não sacrifique o espaço interno em favor das áreas comuns, mas aqui os 107 m² privativos resolvem essa equação. A planta entrega uma sala ampla dividida em dois ambientes claros, conectando-se a uma cozinha que realmente comporta a rotina de uma família, com área de serviço separada e dependência completa. São três quartos, incluindo uma suíte, em um andar alto que garante ventilação constante e silêncio. No dia a dia, ter duas vagas de garagem cobertas e estar a poucos passos do metrô na região do Cidadella é o que define um investimento sólido em Brotas.

O condomínio já está consolidado há 25 anos, o que se traduz em taxas equilibradas e uma estrutura de lazer que muitos prédios novos não conseguem replicar pelo mesmo valor de mercado. Você tem academia, piscina, quadra e até sala de estudos à disposição, cercado por uma vizinhança que resolve tudo a pé, de bancos a supermercados. É aquele tipo de imóvel para quem já pesquisou bastante e percebeu que o custo-benefício aqui está na metragem real e na conveniência logística. Se você busca segurança patrimonial e espaço de verdade, vale agendar uma visita para entender as proporções de cada cômodo pessoalmente.

Corretores | Luciano Guimarães e Ira Sales | LG IMÓVEIS
Instagram:@lucianoguimaraesimoveis

Academia
Churrasqueira
PARQUE INFANTIL
Piscina
QUADRA POLIESPORTIVA
Quiosque
SALA DE ESTUDO
SALÃO DE FESTAS
SALÃO DE JOGOS
Acabamentos
Piso de cerâmica
Piso laminado
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bancos
Casa lotérica
Clínica
Comércio
Metrô
Padaria
Ponto de ônibus
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Localização privilegiada, próximo ao metrô, shopping, comércio, hospitais

Observações

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luciano Guimarães | Corretor de Imóveis | CRECI-BA: 9839
Av. Luís Viana Filho, 7532 | Helbor Cosmopolitan
Alphaville | Salvador - Ba | Cep: 41.730-101
Cel: (71) 99911-3320 (Whatsapp)
Email: lgimoveis.ba@gmail.com
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Quem Sou

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 (71) 99911-3320

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