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Corretor

Luciano Guimarães CRECI: 9839

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4247 repita:

Casa em Condomínio para Venda, Salvador / BA

Ref: CS-991-LGIS, bairro Stella Maris, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 120,00 m², área construída 120,00 m², área útil 12,00 m²

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R$ 770.000

Condomínio

R$ 620,00

IPTU

715,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: CS-991-LGIS

Endereço: Alameda Praia de Olivença, 1164

Complemento: Stella Maris

Região: Stella Maris

Ponto de Referência: Stella Maris

Bairro: Stella Maris

Observação Valor: IPTU: R$ 715,00 - anual / Condomínio R$ 620,00 com água inclusa

Área Total: 120,00 m²

Área Útil: 12,00 m²

Área Construída: 120,00 m²

Construído em: 15 anos

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 6.416,00

Descrição do Imóvel

Morar em Stella Maris exige uma casa que acompanhe o ritmo da rotina sem abrir mão do lazer. Este duplex de 120m² foca no que importa para quem já conhece o bairro: praticidade e espaço inteligente. A reforma terminou agora em 2024. A parte elétrica é nova, o piso é porcelanato e o projeto de iluminação já está pronto, com interruptores inteligentes controlados por voz ou aplicativo. Na prática, você chega em casa e a iluminação e o ar-condicionado já estão no ponto.

A planta prioriza a convivência. A cozinha americana integra a sala e leva direto para a área gourmet nos fundos. Ali, o quintal tem churrasqueira privativa e uma jacuzzi com hidromassagem para os dias de descanso. São três quartos no andar superior, incluindo uma suíte master com closet e uma suíte canadense que atende bem tanto aos moradores quanto às visitas. A segurança foi reforçada com câmeras instaladas nos pontos principais e a portaria do condomínio funciona 24h. São apenas 47 unidades, o que garante um ambiente mais reservado e silencioso. Duas vagas cobertas e a proximidade com mercados, escolas e a praia fecham o pacote de quem busca um patrimônio sólido na região. Se faz sentido para o seu momento, agende uma visita para conferir os acabamentos de perto.

Luciano Guimarães e Ira Sales | LG IMÓVEIS
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Churrasqueira
PARQUE INFANTIL
Piscina
Quiosque
SALÃO DE FESTAS
Acabamentos
Banca em Nanoglass
Bancada em Granito
Projeto de iluminação
Rebaixamento de teto em gesso
Porcelanato
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bancos
Casa lotérica
Clínica
Comércio
Padaria
Ponto de ônibus
Praia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Casa moderna, tecnológica, automatizada, fino acabamento e muito bom gosto

Observações

Casa pronta para morar, documentação 100%

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luciano Guimarães | Corretor de Imóveis | CRECI-BA: 9839
Av. Luís Viana Filho, 7532 | Helbor Cosmopolitan
Alphaville | Salvador - Ba | Cep: 41.730-101
Cel: (71) 99911-3320 (Whatsapp)
Email: lgimoveis.ba@gmail.com
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 (71) 99911-3320

 Segunda a Sábado das 08:00 às 18:00, Domingo das 09:00 às 12:00

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