Corretor

Luciano Guimarães CRECI: 9839

Apartamento para Venda, Salvador / BA

Name: Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Itaigara, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 90,00 m², área construída 90,00 m², área útil 90,00 m²
Brand: LUCIANO GUIMARÃES
SKU: 1
Price: 1100000 BRL
Availability: InStock

Ref: AP-245-LGMG, bairro Itaigara, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 90,00 m², área construída 90,00 m², área útil 90,00 m²

R$ 1.100.000

Condomínio

R$ 1.189,00

IPTU

5.400,00

3 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: AP-245-LGMG

Endereço: Rua Érico Veríssimo, 199

Complemento: Itaigara

Zona: Itaigara

Região: Itaigara

Ponto de Referência: Itagara

Bairro: Itaigara

Condomínio: Neo Itaigara Life

Observação Valor: IPTU: R$ 5.400,00 - anual

Área Total: 90,00 m²

Área Útil: 90,00 m²

Área Construída: 90,00 m²

Construído em: 5 ANOS

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 12.222,00

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um apartamento que equilibre metragem inteligente com uma planta que realmente faça sentido para quem trabalha e vive a rotina de Salvador. Este imóvel no Itaigara resolve esse impasse. São 90 metros quadrados muito bem aproveitados em uma unidade voltada para o nascente, garantindo ventilação constante e aquela iluminação natural que valoriza o ambiente logo cedo. A planta original de três quartos foi repensada para elevar o padrão de conforto: hoje o apartamento conta com duas suítes amplas e um gabinete privativo, ideal para quem precisa de um escritório silencioso sem abrir mão da área íntima. A varanda gourmet se integra à dinâmica da sala, enquanto a cozinha e a área de serviço mantêm a funcionalidade com banheiro de serviço e lavabo para as visitas.

O prédio tem apenas cinco anos de construção e entrega uma estrutura que justifica o investimento patrimonial, com duas vagas de garagem e lazer que vai da sala de massagem ao spa, passando pela academia e espaços dedicados ao estudo e eventos. Morar aqui significa resolver a vida a pé. Você está a poucos passos de bancos, clínicas e dos principais shoppings da região, mantendo a facilidade de acesso à praia e aos melhores serviços do bairro. É uma escolha segura para quem já pesquisou o mercado e entende que a valorização aqui é consequência direta da localização e do estado de conservação do imóvel. Se você busca um endereço definitivo que acompanhe seu ritmo, vale a pena agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.

Luciano Guimarães e Ira Sales - LG | IMÓVEIS
(71) 99911-3320
Instagram:@lucianoguimaraesimoveis

Academia

BRIQUEDOTECA

PARQUE INFANTIL

Piscina

SALA DE ESTUDO

SALÃO DE FESTAS

SALÃO DE JOGOS

Acabamentos

Bancada em Granito

Porcelanato

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Praça Gourmet

Sala de massagem

Spa

Proximidades

Bancos

Casa lotérica

Clínica

Comércio

Padaria

Ponto de ônibus

Praia

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Apartamento bem distribuído, nascente, ventilado, localização privilegiada, infraestrutura de lazer

Observações

Apartamento pronto para morar, novo, nunca habitado

Mapa de Localização

Rua-Érico-Veríssimo,199,Itaigara,Salvador-BA,41815-340
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Luciano Guimarães | Corretor de Imóveis | CRECI-BA: 9839
Av. Luís Viana Filho, 7532 | Helbor Cosmopolitan
Alphaville | Salvador - Ba | Cep: 41.730-101
Cel: (71) 99911-3320 (Whatsapp)
Email: lgimoveis.ba@gmail.com
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